標籤：央行、房市信用管制、楊金龍、排除條款、金融政策
央行針對房市信用管制質疑進行回應，考慮推出協助措施
在第七波房市信用管制措施的背景下，中央銀行總裁楊金龍表示，必要時將推出協助措施或排除條款，以支持那些需要幫助的無辜者。這些相關方案預計在一個月內正式提出，以回應社會對該政策的疑慮。楊金龍是在立法院法制及總預算委員會的質詢中做出這番表達。
行政院長呼籲蒐集意見，尋求合理解決方案
行政院長卓榮泰也表示，希望央行能夠聽取各方的意見，並制定合理的政策，以緩解當前房市面臨的挑戰。
新的信用管制措施對換屋族影響深遠
央行最新的選擇性信用管制措施對名下擁有房屋的自然人提出了新要求：首戶購屋貸款不得有寬限期，而第二戶購屋貸款的最高成數由60%降至50%。這一政策擴大至全國範圍，導致許多換屋族及多屋族受到顯著影響，特別是即將交屋的買方，可能面臨違約的風險。
金融風暴的潛在風險引發關注，央行強調及時應對
在質詢過程中，國民黨立委賴士葆提問，是否因為楊金龍預見不採取行動將引發本土性金融風暴。楊金龍回應稱，部分銀行的房貸水位已接近30%的臨界點，且銀行授信過度集中可能導致類似日本資產泡沫及美國次級房貸危機的情況。
他強調，如果能夠及早採取行動，可以避免這些潛在問題，而若等到風險加劇再出手，泡沫可能會在那時候爆發，這與時間的掌控息息相關。
配套措施的迅速推出至關重要
至於配套的協助措施何時會推出，楊金龍表示不會拖延至一個月，如果有需要協助的情況，應儘快提出。他對賴士葆要求一周內專案處理的提議並未作明確回應，但重申將儘快行動。
央行此前曾表示，若信用資源過度集中於不動產市場，將會擠壓生產事業所需的實質投資資金。截至2024年8月底，不動產貸款餘額的增幅為59.6%，顯著高於總放款餘額的47.5%及其他放款餘額的41.1%。不動產貸款的集中度已提升至37.5%，顯示銀行的信用資源正在向不動產相關部門明顯傾斜。
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