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央行針對繼承首購族和換屋族推出的解套措施，旨在解除他們在購房時遇到的困難，並不再受到信用管制的限制。專家強調，最終能否成功獲得貸款，仍取決於銀行的態度。
繼承族群獲益
根據央行的新規定，繼承不動產的購屋者在申請房貸時，將不再計入繼承的房產及房貸。信義房屋不動產企研室的專案經理指出，此政策將大幅減輕繼承族的負擔。不過，對於換屋族來說，受益有限，仍需簽署切結書以獲得豁免。
銀行貸款依舊緊縮
儘管央行推出新規，銀行的貸款政策仍然較為謹慎，貸款額度有限。銀行會持續跟進客戶是否在一年內出售舊屋，否則可能需收回已批的貸款。在資金緊張的情況下，銀行更偏向於支持首購族的貸款申請。
市場買氣低迷
台灣房屋集團趨勢中心的執行長指出，儘管第七波信用管制已實施，某些標準有所放寬，但購屋者仍需經歷長時間的等待，才能獲得房貸。因此，第四季的市場需求面臨挑戰，成交量下降的趨勢明顯。
解約機制可能引發市場變化
張旭嵐提到，限貸令實施後，市場上出現許多買賣糾紛，因雙方對於貸款未能通過的責任存在分歧。央行在配套方案中提到的「不可歸責於雙方」的解約機制，可能會導致解約潮，增加市場待售物件的數量，為首購族提供更多選擇
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