央行重拳出擊！第二戶房貸降至五成 首購取消寬限期

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為了打擊炒房行為，中央銀行宣布第7波選擇性信用管制措施。自9月20日起，自然人第二戶房貸的最高成數將從6成調降至5成，而首購族的房貸則取消寬限期，不再允許只付利息不還本金。此舉旨在防止房市過熱，減少投機行為，促進市場健康發展。

第二戶房貸成數限制 首購族無寬限期

根據新規，自然人名下擁有房產者，其第二戶房貸的成數將從6成降至5成，且首購房貸不再享有寬限期，購房者必須在貸款開始時立即開始還本付息。這些措施的推出，旨在打擊過度投機，鼓勵理性購房。

公司法人及高價住宅貸款收緊

除了針對自然人的限制，央行對公司法人和高價住宅的貸款規定也進行了調整。法人購置住宅的貸款成數從4成調降至3成，而自然人購買高價住宅及擁有第三戶以上房屋的貸款成數同樣降至3成。此外，餘屋貸款的成數上限也被下調至3成，進一步限制非自住需求，減少炒房風險。

房市需求升溫 央行強力調控

隨著財政部推出的「新青安方案」引發的需求上升，銀行的房貸業務迅速增長，部分銀行的貸款水位已接近法規上限。為了應對這一情況，央行早前已對銀行進行「道德勸說」，要求其優先支持首購族和自住貸款。此次信用管制政策自9月20日起實施，預計將有效遏制炒房行為，穩定市場走向。