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老屋翻新新趨勢：翻修勝過買新

隨著台中新建案價格不斷攀升，許多人轉而保留老宅或選購中古屋，透過翻新打造夢想居所。老屋翻新不僅成本較低，還能根據個人需求量身設計，兼具美學與實用性，預算靈活可控，是實現溫馨家居的聰明選擇。

為何選【海納空間設計】？

海納空間設計扎根台中，專精老屋翻新、中古屋改建與無障礙住宅規劃，提供從格局調整、水電規劃到全屋裝修的完整服務。無論是三代同堂需求還是高齡友善設計，海納以人為本，打造兼顧安全、美觀與耐用的居住環境。

老屋翻修標準流程：14步驟詳解

老宅翻新涉及多方面，海納依據豐富經驗制定標準流程，確保品質與進度：

1. 外部防護: 保護電梯、樓梯與公區設施。
2. 拆除作業: 移除舊牆面、地坪與設備，清理廢料。
3. 放樣定位: 精準標記水電與隔間位置。
4. 鋁窗升級: 提升氣密性、防水與隔音。
5. 水電重整: 安全更新電線與水管系統。
6. 空調佈線: 整合主機與冷媒排水。
7. 泥作與防水: 完成隔間、磁磚鋪設與防水工程。
8. 內部保護: 鋪設防損保護層。
9. 木作裝修: 打造櫃體、門片與天花。
10. 油漆施工: 整修牆面與木作油漆。
11. 系統櫃安裝: 依動線與收納需求設計。
12. 玻璃鏡面: 增強空間感與亮度。
13. 全屋清潔: 粗清與細清，準備佈置。
14. 家具與窗簾: 完成入住前整理。

無障礙空間設計的重要性

現代翻新中，無障礙設計日益重要。海納特別針對樂齡族與行動不便者，提供：

• 加寬門框: 方便輪椅與助行器通行。
• 浴廁扶手與止滑磚: 預防跌倒，提升安全。
• 無高低差地面: 確保順暢動線。
• 低檯面櫃體: 適應不同年齡層使用。
• 照明與通風: 優化舒適度與便利性。 此設計融入生活細節，適合高齡家庭、輪椅使用者或身心障礙者，實現「長住舒適」的品質生活。

裝修前必查：老宅結構安全評估

若發現屋內有裂縫、滲水或鋼筋外露，翻修前需委託專業團隊進行結構與耐震檢測。民國88年（1999年）前建照房屋，建議優先申請「老屋耐震安檢」，保障裝修後的安全。

專業團隊合作，打造兼具安心與價值的家

選擇具設計與施工整合能力的團隊，可降低溝通成本並提升效率。海納空間設計致力打造功能、風格與人性化兼備的居所，讓每一次老屋翻新成為生活價值的昇華。

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敬請期待下一篇專文：「保護與拆除工程實務解析」，深入探討裝修第一步的關鍵細節！