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老屋翻新的價值與趨勢
隨著台中新建案價格攀升，越來越多家庭轉向翻新自有老宅或購入中古屋改建。老屋透過設計規劃與專業施工，不僅可提升空間使用效能，更能兼顧美學與機能。相較於新屋購置，翻修更具彈性且預算可控，是打造理想住宅的智慧選擇。
為何選擇海納空間設計？
海納空間設計專精於台中地區老屋整修、中古屋改建與樂齡住宅規劃，提供從結構安全到系統收納的一站式服務，協助屋主實現兼具溫度與機能的理想居家空間。
老屋翻新流程全解析：14大步驟拆解
海納空間設計根據多年經驗，整理出老屋翻修常見的標準流程。以下步驟可視現場狀況彈性調整：
- 外部保護：保護公共空間如樓梯間與電梯，預防施工損傷。
- 拆除工程：拆除舊有牆面、地坪、天花與設備，並清運廢料。
- 放樣定位：依設計圖標記水電、插座與隔間位置，確保施工精準。
- 鋁窗更換：提升氣密與防水，改善隔音效果。
- 水電配置：更新管線、電盤與排水點，確保用電與用水安全。
- 空調安裝：配置冷媒與排水系統，依空間需求設置主機。
- 泥作施工：隔間砌磚、防水施作、磁磚鋪設一次完成。
- 內部保護：鋪設地板與櫃體保護層，避免後續工序造成破壞。
- 木作裝修：天花、門片、收納櫃等裝潢工程依序進行。
- 油漆工程：整體牆面、木作表面進行粉刷與修飾。
- 系統櫃規劃：根據動線與收納需求打造實用收納系統。
- 玻璃安裝：鏡面、玻璃門、隔間施工完成視覺放大效果。
- 清潔作業：進行粗清與細清，準備進場佈置。
- 家具窗簾安裝：裝設家具與窗簾，完成入住前最後程序。
裝修前注意事項：建築結構安全檢查不能省
如發現老宅出現牆面裂縫、鋼筋外露或滲水情形，建議施工前先進行結構與耐震檢測。民國88年（1999）前建照的建物，更應優先申請「老屋耐震安檢」，確保翻修過程與日後居住安全無虞。
與專業團隊合作，打造理想生活場域
選擇具備設計與施工雙重能力的團隊，能有效節省溝通成本與工程時間。海納空間設計以人本為核心，融合設計感與實用機能，提供量身訂製的老屋翻新、中古屋整修與無障礙空間規劃服務，協助屋主實現安心、舒適又耐久的家。
📍 官方網站：https://haina-design.com/index.html
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敬請期待下一篇專文：深入解析「保護與拆除工程」的實務細節，為您揭開裝修第一步的關鍵。
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