標籤：新青安貸款、青年購屋、房貸申請條件、授信5P原則、台銀房貸、合庫房貸、華南銀行、台中預售屋
新青安貸款遭婉拒？男子年薪不足150萬被勸退
政府為協助年輕人購屋推出「新版青年安心成家房貸」（簡稱新青安），以低利率、寬限期等優惠吸引無自有住宅的青年家庭。不過，近期傳出台中一名男子購買總價約1200萬元的預售屋時，因年薪未達150萬元，遭銀行勸退申請新青安，引發關注。
對此，台銀、合庫銀與華南銀行聯合發聲明，強調仍堅守支持「新青安」政策，並依據「授信5P原則」審核貸款申請。
什麼是授信5P原則？銀行如何審核
銀行在審查購屋貸款時，會根據「5P授信原則」進行風險評估，這5P分別為：
- People（借款人）：借款人的信用、職業與收入穩定性。
- Purpose（資金用途）：確認是否為自用購屋。
- Payment（償還來源）：評估還款能力，包括年收入與負債比。
- Protection（債權保障）：擔保品的價值與風險。
- Prospect（未來展望）：整體財務規劃與未來還款穩定性。
各大銀行強調支持新青安政策
台灣銀行表示，新青安旨在減輕年輕家庭購屋負擔，18歲以上、本人與家人名下無自有住宅即可申請。不過貸款金額及條件，仍需依個案信用條件與還款能力核定。
合作金庫銀行則說明，其房貸服務優先承作自住型首購族群，會根據申貸者信用紀錄、負債比與職業穩定性來判斷貸款核准與否，務求保障銀行與借款人雙方的權益。
華南銀行也指出，秉持普惠金融與居住正義精神，凡符合無房條件者皆可申請新青安房貸。但提醒民眾，由於房貸金額龐大、不動產流動性低，應謹慎評估個人財務狀況與未來還款能力。
專家建議：選擇能力負擔內的物件
銀行與專家皆建議，青年在申請購屋貸款前應評估個人與家庭的實際財務狀況，選擇在能力可承受範圍內的房產，並留意職業穩定性、收入成長性與財務紀律，才能有效控管風險並維持良好信用記錄。
想申請新青安？先掌握自身條件與銀行評估重點，有助於提高核貸機率、降低財務壓力。
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