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隨著台灣房價逐年上漲，「台中老屋翻新」、「舊屋翻修」、「中古屋翻新推薦」等關鍵字頻繁出現在搜尋熱榜。許多家庭選擇翻新老屋或購買中古屋進行改建，不但能節省購屋預算，更可依照自身需求打造理想居住空間。無論是結構調整、水電更新，還是風格設計，都需透過完善的施工流程與專業規劃，確保安全與品質。
以下將為您系統性介紹完整的老屋翻新施工步驟，協助您在改造過程中更有方向，少走冤枉路。
🔧 台中老屋翻新｜14道常見施工流程一次掌握
翻新工程雖然有標準順序，但部分工項可視現場狀況調整或交錯進行。以下是依實務經驗整理出的推薦流程：
1️⃣ 外部保護工程
施工前須先保護公共空間，如樓梯間、電梯口、地板與牆面，使用PU防潮布、PP板與夾板，避免搬運與施工造成毀損或髒污。
2️⃣ 拆除工程
針對不需要的隔間牆、舊地板、天花板等進行拆除，清運產生的建築廢棄物，為後續裝修打下良好基礎。
3️⃣ 放樣工程
隔間、插座、水電配置等位置須拉線標示，由專業人員放樣確認，確保施工定位準確並利於協調各工班。
4️⃣ 鋁窗工程
更換老舊鋁窗框或安裝新鋁窗，同步處理窗框與牆面之間的填縫與防水作業，提升氣密性與安全性。
5️⃣ 水電工程
重新配置電路、插座、總電盤與冷熱水管，並預留衛浴設備的進出水孔位，是老屋翻新的關鍵基礎工程。
6️⃣ 空調工程
根據設計規劃安裝冷氣主機與子機，包含冷媒管、排水管、風管與電源線佈設，建議與水電工程同步規劃。
7️⃣ 泥作工程
進行牆體砌磚、浴室防水打底、地坪找平與貼磚工程，並包覆水電管線，是空間結構的重要支撐工種。
8️⃣ 內部保護工程
磁磚鋪設完成後需鋪上保護層，如PU布與紙板，避免後續木作、油漆作業刮傷已完工的地坪。
9️⃣ 木作工程
打造天花板封板、收納櫃體、隔間牆、門框與門片，木作是空間風格呈現的主軸，也是裝修視覺重點。
🔟 油漆工程
處理牆面與天花板的修補與上漆，並針對木作部分上色或上保護漆，展現整體裝潢風格的細膩感。
1️⃣1️⃣ 系統櫃工程
根據現場尺寸訂製系統櫃，安裝衣櫥、廚櫃等，提升收納機能，並與整體動線與設計風格呼應。
1️⃣2️⃣ 玻璃工程
安裝玻璃門、鏡面或造型玻璃，提升室內穿透感與採光效果，常應用於浴室、廚房或客餐空間。
1️⃣3️⃣ 清潔工程
包括粗清與細清，將施工遺留的灰塵與垃圾徹底清除，確保空間整潔，為家具進場做好準備。
1️⃣4️⃣ 家具與窗簾進場
完成所有工項後，擺放家具與安裝窗簾，即可完成整體居家改造，迎接嶄新的生活空間。
🏠 老屋裝修前，請務必檢查結構安全
若您的房屋為1999年12月31日前取得建照的老屋，建議事先申請「老屋耐震安檢」。若屋況出現鋼筋外露、水泥剝落或鋁窗變形，極有可能是地震或老化導致結構受損，裝修前務必請專業技師評估。
更多資訊可洽內政部營建署或地方建築管理機關申請相關輔導。
🧱 台中中古屋翻新推薦｜海納空間設計讓舊空間重獲新生
海納空間設計多年深耕台中地區，專注於老屋翻新、中古屋改建與空間規劃，致力於用專業設計將舊空間重生，打造兼具機能與美感的理想居所。不論是結構修繕還是風格調整，我們都能提供客製化建議與一條龍施工服務。
下一篇將深入介紹「保護與拆除工程」的細節與注意事項，敬請持續關注。
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