標籤:房貸核貸、央行政策、首購優先
央行應對房貸困難 緊急邀銀行協商
近日,針對民眾反映房貸申請困難的情況,央行緊急邀請多家貸款集中度較高的銀行進行座談。此次會議旨在探討各銀行對無自用住宅貸款的核貸政策,並協商應對民眾房貸申請障礙的策略。
銀行的回應與處理方案
- 房貸申請正常進行:有些銀行表示,並未接獲大量客戶反映房貸申請困難的投訴,目前仍在正常處理房貸申請,並優先將信用資源提供給無自用住宅的購屋者。
- 審核與撥款速度放緩:部分銀行指出,由於申請案件數量激增或法定限額限制,導致審核時間拉長,撥款速度放慢,未能完全滿足申貸者的期望。
- 提供協助措施:為應對房貸審核及撥款延遲的問題,銀行推出了加速處理已對保簽約貸款的措施,並向申貸者清楚說明貸款排程,以增強客戶信心。
- 調整內部政策提升房貸處理能力:部分銀行已適度調整房貸管理標準,增強承貸能力,並將其他信用資源優先分配給無自用住宅的購屋貸款。
央行的進一步要求
央行強調,各銀行應積極回應房貸申請困難問題,並要求營業單位向客戶詳細說明房貸審核流程及撥款時間。此外,針對無自用住宅購屋者的投訴案件,央行設立了專線進行處理,並持續追蹤案件的進展。
推動健全房地產市場的政府措施
央行指出,不動產貸款總量自主管理措施是行政院「健全房地產市場方案」的一部分,並已獲行政院的肯定。
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